为买房,小两口离婚后又假结婚房没买成,但万元定金要不回来了

为买房,小两口离婚后又假结婚房没买成,但万元定金要不回来了
王丽与房主托付人签定的合同。李亮和妻子与房主托付人签定的定金收条。老家济宁的李亮(化名)和妻子王丽(化名)婚后一向租住在济南,考虑到孩子上学,小两口有了买房的主见。可因为两人都是外地户口,依照济南的购房要求,两人需求接连交够24个月的社保或个税才可具有购房资历。为了赶快买房,李亮依据他人的主张,和妻子处理了离婚,并让妻子跟一名济南人假成婚,然后有了购房资历。可没想到婚也离了,假成婚也结了,房子却终究没买成。不仅如此,在李亮提出退款后,最初交纳的1万元定金至今未退,为此李亮和王丽束手无策。孩子上学,买房提上日程本年35岁的李亮现已在济南日子了十多年,在济南作业期间还找到了自己的爱情。2012年左右,在济南一家公司上班的李亮结识了搭档王丽,一来二去两人成为恋人,后来公司关闭,王丽凭借着舞蹈功底办起了舞蹈班,李亮则在济南开起了理发店。凭借着作业打下的经历,王丽和李亮生意不错,2016年,二人在李亮老家济宁挂号成婚。婚后,李亮和王丽回到济南,小两口在药山邻近租了一套2室1厅的房子,小两口日子过得非常美好,看着孩子一天天长大,两人开端考虑孩子的上学问题。“我是二婚,和前妻生的女儿本年9岁了,二婚后生的女儿也现已3岁多。”李亮说,和王丽成婚前,他们一有闲暇就在济南各大楼盘看房,可几番挑选,一向没选到适宜的房子,“其时考虑房价比较高,这事就搁下了。”直到本年7月,买房的事再次被提上日程。签下协议借款办不下就退款“大女儿在济宁上3年级,我想把她接到济南,所以有必要要在济南买房落户。”李亮称,为了孩子上学的事,他和妻子几经挑选,总算挑选在后龙小区购房,“觉得后龙那里还不错,校园也还能够。”选定了小区,李亮便找到一位在中介作业的朋友,并在后龙小区找到一套感觉还适宜的在售房子。李亮介绍,本年9月,中介带着他和妻子去看房,房子总共103平米,房价129万,顺便地下室,二人相中了这套房子。“其时没看房本,就知道房主姓孙,咱们把本身状况都奉告了房主,并且清晰奉告需求赶快买房,因为牵扯到孩子上学。”李亮回想,在了解状况后,孙某奉告,他们只需准备好17万首付,剩余的借款、银行流水等都交由孙某来操作。9月17日左右,李亮与房主孙某签定了购房合同,其间,李亮交纳了1万元中介费和1万元定金,“究竟要借款112万,并且都不是济南户口,我就问房主能不能办成,房主说能够,确保能买,但需求咱们帮忙处理手续。”李亮说,不仅如此,在签合同时,中介、房主以及他们夫妻达到约好,假如借款办不下来,三方退款免责。为了买房妻子和他人假成婚对李亮和王丽来说,为了能让孩子顺畅上学,他们小两口在所不惜,9月26日两人特别回济宁处理了离婚。9月27日,孙某带着他们夫妻二人来到天桥区民政局,“之前就让我准备好7000多元钱,然后孙某找个济南户口的男人和妻子假成婚,但实践是真领证、真成婚。”李亮说,当天妻子就和生疏男人处理了假成婚。处理成功后,他依照房首要求向一名姓张的转账7000余元。3天后,同样是在天桥区民政局,妻子又和此前的生疏男人处理了离婚,“房主就让咱们等网签就好。”李亮说,差不多10月份,买房处理了网签。“其时就差借款了,成果房主一向没动静,我就开端催了。”李亮称,每次敦促房主,对方一向以“很快办妥”为托言拖着,这一拖就从10月份拖到11月15日左右,可没想到,11月15日,中介忽然打来电话奉告他,借款办不下来,房子有典当,“房子有典当之前没说过,我一看办不了就提出退款,中介就把中介费退了。除了房子有典当,我才知道房主并不是孙某,而是房主托付孙某来卖房的。”李亮表明,其时知道房子有典其时,他特别联系到孙某,问询还能否持续买房,对方奉告能够,但需求再次假成婚,此方案遭到王丽的对立,因而提出退款。房没买成万元定金迟迟未退“我和妻子现在还没复婚呢。”李亮说,依照正常方案,处理网签后,孙某应该找一家垫支公司将房子免除典当,在处理完正常购房借款后再走过户等后续程序,“房子没买成最首要是因为没免除典当。并且其时房价降了,或许也贷不出112万来。但是在我提出退款后,孙某居然回绝退定金。”李亮无法地说,依据合同上的三方免责,借款没办下来就应该退定金,但是孙某一向没给,“孙某说他把钱给了房主,让我找房首要,后来我找了房主,房主压根不认识我。我再找孙某,孙某说定金房主没给他。”李亮说,已然合同上有约好,定金应该交还,现在他期望赶快能将1万元定金交还,为此他现已咨询了律师。各方说法中介:买房人购房前已知道,这是典当房依照李亮的说法,他事前并不知道房子存在典当,并且不清楚房主其实还有其人。不仅如此,在李亮供给的一份定金收条中,收款人的确是孙某。针对李亮的遭受,12月6日中介作业人员作出回复。“买房时,客户知道是典当房,也知道房主并不是孙某。”中介作业人员说,买房时,孙某和客户都曾详细聊过房子的状况以及客户的信息,孙某是房主的托付人,能够代表房主签合同,“其时孙某的确说借款等都交由他来处理,其时客户交纳了定金,在网签和面签后处理房贷,批阅通往后再处理过户。成果借款没办下来,详细为何我就不清楚了。”作业人员称,的确合同中清晰约好借款办不下来,三方免责退款,过后中介费退给了客户,但孙某一向没将定金退给客户,“定金是在中介签的,孙某签的字,关于定金的事,咱们也协调过,但最终仍是没退。”作业人员说。此外,中介作业人员表明,买房时,房主托付人曾让客户假成婚,“人是房主托付人找的,在处理假成婚时,咱们中介作为中间人、房主托付人以及客户都去了。”作业人员说。房主托付人:购房者回绝供给资料,借款没办下来为何定金迟迟未退?12月6日,记者联系到房主托付人孙先生,“房主托付我来卖房,并且借款办不下来的真实原因并不是典当的问题,而是买房人回绝供给处理借款的资料。”孙先生说,在购房过程中,因为房价下降,买房人曾提出房价廉价5万元,之后买房人回绝供给处理借款的资料。“说实话便是房价降了,买房人觉得买贵了。其时我现已把定金交给了房主。”孙先生称,的确有三方免责约好,条件是借款没办下来,但现在办不下来的原因是买房人回绝供给借款资料,而不是其他原因,“我和房主都觉得买房人违约,所以定金没退。”孙先生说。购房人:购房时对房子典当不知情关于中介和房主托付人提及的买房时已奉告房子存在典当、孙先生并不是房主以及买房人提出房价廉价5万元等说法,12月8日购房者李亮作出回复。“买房时我的确不知道房子存在典当,也不知道孙某并不是房主,并且借款办不下来的原因便是房子没有解押。”李亮说,12月7日孙某曾给他打电话称,假如借款还能办,并且不需求妻子再次假成婚的话,房子还要不要,“其时我就问究竟买房拖了这么久,房价必定不能再依照129万了,然后孙某说不或许,能够让我走法令程序申述。”李先生说。(日子日报记者 张国桐)